Займ под материнский капитал

Сумма материнского капитала в 2017 году была 453 026 рублей. Она не изменится до первого января 2020 года.

Деньги за рождение второго и последующих детей не выдают семьям наличными. Использование сертификатов возможно только на определенные цели: увеличение жилплощади, оплата образования для ребенка. Такой способ получения средств подходит не всем, поэтому некоторые семьи обращаются в компании, в которых можно получить займ под материнский капитал или обналичить его. Насколько законно проведение подобных процедур, что за фирмы этим занимаются, и каков механизм и особенности кредита под материнский капитал.

 Реально ли взять ссуду под материнский капитал.

У обычных граждан, намеренных взять ссуду под маткапитал, понимание того, как это должно происходить ассоциируется с взятием кредита в обычном банке. Представляется это как стандартная процедура, в которой заемщик отдает сертификат в качестве залога, ему передают наличные средства, их он обязан вернуть с процентами. Такая схема с залогами используется в банках, но она предполагает залог на недвижимость. Недвижимость, в случае, если клиент не вернул кредит, можно продать и вернуть средства обратно банку. С сертификатом это сделать нельзя, он представляет ценность для конкретной семьи, так как право на его использование есть только у конкретной семьи. Продать его невозможно и поэтому в качестве залога банк его не примет.

Такая стандартная схема с займом для людей, рассчитывающих обменять сертификат на наличные, не подходит. Нет возможности явиться в компанию, передать сертификат и взять наличные средства. Для кредитной компании сертификат на маткапитал не представляет ценности. Его нельзя перепродать, им может воспользоваться только конкретная семья, поэтому ссуду под сертификат банк не выдаст.

 Какую ссуду можно получить под материнский капитал.

Кроме сомнительных схем, существуют и вполне приемлемые. Она никак не соотносится с представлениями российских граждан, о том, как и где получить кредит под материнский капитал. Такого рода займы могут выдать компании, занимающиеся недвижимостью, а также  кредитные потребительские кооперативы.

Главное правило такого займа в том, что он выдается людям, действительно собирающимся воспользоваться сертификатом для приобретения недвижимого имущества. Как правило, операция приобретения недвижимости при помощи капитала тянется очень долго. Это связано с тем, что перевод средств продавцу недвижимого имущества осуществляет ПФР. Процедура занимает около двух месяцев, за это время ПФР подвергает проверке законность сделки.

Не все продавцы хотят ждать так долго и предлагают клиенту взять заем под маткапитал в фирме. В этом случае фирма рассчитывается с продавцом недвижимости своими денежными ресурсами, а сама ссуда закрывается после перевода средств из ПФР.

Такая схема состоит из шести простых шагов:

  1. Обладатель сертификата подбирает недвижимость, которую хочет купить.
  2. Находит подходящую компанию, совершает сделку.
  3. Сделка проверяется и регистрируется в Росреестре.
  4. После регистрации сделки, компания отдает продавцу недвижимости капитал, с клиентом заключается договор о заеме.
  5. Клиент подает документы для регистрации в ПФР.
  6. ПФР в продолжение 2-х месяцев отправляет деньги на счет компании, выдавшей займ.

После этих шести действий заем может считаться закрытым.

Именно так выглядит стандартная выдача займа под маткапитал. Никакой выдачи наличных денег нет и в помине. Так работают с подобными займами организации и компании по продаже недвижимости.

Выгода компаний заключается в том, что при выдаче ссуды взимается комиссия в размере 30-50 тыс. рублей (процент зависит от компании).

Это единственная законная схема получения кредита под маткапитал. Остальные – противозаконны. Владелец сертификата, использующий серые схемы для обналичивания, совершает противозаконные действия.

Обналичивание капитала преследуется законом.

Схемы по получению наличных средств с помощью материнского капитала считаются противозаконными. Если обладателя сертификата поймают за руку при обналичивании, ему грозит судимость. Для этого противозаконного действия применяется статья 159.2 Уголовного кодекса РФ. Владелец сертификата может получить срок заключения до 10 лет, и будет обязан возвратить средства добытые мошенническим путем. Стоит хорошенько подумать заключать ли договоры с мошенническими компаниями.

Компании, занимающиеся обналичиванием, не указывают этот пункт в информации о себе. Вместо него вы можете встретить вполне законную формулировку – займ.

Стандартная противозаконная схема обналичивания, пять основных факторов.

1.Компания использует для сделок недвижимость, находящуюся за чертой города и низкой ценой. Зачастую эти объекты недвижимости находятся во владении людей, приближенных к компании.

2.Компания продает недвижимое имущество не за его реальную цену, а за весь материнский капитал.

3.Через два месяца, после совершения сделки, продавец отдает деньги от ПФР компании.

4.От полной суммы отнимается цена купленной недвижимости и комиссия компании. Оставшаяся часть средств передается хозяину сертификата.

5.Купленная недвижимость передается в собственность бывшего хозяина сертификата. По закону он находится в собственности всех членов семьи.

Компания отдает деньги клиенту после получения их от ПФР или, не откладывая на два месяца, сразу после заключения договора на покупку недвижимого имущества. Во втором случае, когда деньги клиенту выдаются немедленно, комиссия будет значительно выше. Но и при первом варианте комиссия будет высокой, около 40 %. Тут все зависит от фирмы, процент комиссии может достигать какой угодно цифры.

Подумайте, прежде чем обращаться в подобные организации. Мало того, что вам может грозить срок в тюрьме, так и при удачном исходе дела вы получаете всего — ничего. Если подсчитать сколько получит семья при благоприятном исходе сделки, то выяснится, что меньше половины материнского капитала; в собственность переходит и приобретенное недвижимое имущество, которое, скорее всего, ни на что не годится.

Осторожно, мошенники!

Спрос на обналичивание маткапитала огромен, по этой причине в стране действует множество компаний, предлагающие услуги по получению наличных средств. Не все компании передают оставшиеся средства после вычета комиссии и стоимости недвижимости клиенту. Гражданин может и ничего не получить. В полицию обратиться нельзя, так как он сам выступал при совершении такой сделки мошенником. Такое обналичивание происходит тем же способом, что и стандартное: владелец сертификата идет за помощью в компанию, занимающуюся недвижимостью, совершает сделку купли-продажи и дожидается, когда ПФР совершит перевод денежных средств. Схема мошеннической сделки не отличается от обычной, только исход будет другой: семья остается без сертификата и без денег. Во владение перейдет только купленное имущество, скорее всего непригодное для проживания.

Стоит не забывать, при обналичивании материнского капитала, рассчитывать приходится только на честность компании, помогающей совершать мошеннические действия.

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ